投資市場的類直銷投資案例層出不窮,不肖業者看準人性弱點,端出漂亮說詞,像是零元買房、只漲不跌、翻倍賺,讓投資人落進陷阱,其共通點都是有複雜的投資規則,讓人有聽沒有懂。零元買房:檯上合法 檯下非法房市專家Sway表示,零元買房的學員還沒獲利就先繳入會費,買屋還要另付介紹費,就是類直銷的手法。「檯面上都是合法、合乎邏輯的,但檯面下每一步恐怕都充滿陷阱,甚至涉嫌違法交易。」Sway進一步點出2大盲點:1.全額貸款恐涉及假合約業者之所以能辦理全額房貸,普遍是將一筆房屋買賣簽訂真假兩份契約(俗稱A、B約或技術合約)向銀行超貸,舉例來說,原本成交價1千萬元,銀行貸款最高貸8成、也就是800萬元,但為了全貸,業者會擬一份成交價1300萬元的假契約,交給政府核定課稅及銀行放款單位。但超貸背後恐怕涉及偽造文書、使公務員記載不實之罪。2.精選標的是業者低價收購的劣房業者秀給會員看的房子,恐怕多是在外低價收購的劣房,例如法拍屋、凶宅。換句話說,學員貸款買進所謂的「精選標的」,其實已經先被業者賺一手,「房市不景氣,想靠劣房獲利,只能靠奇蹟。」未上市直銷股票:透明度極低 不懂不碰李奧納多主演的電影華爾街之狼,完整呈現出直銷股票的荒唐過程。電話中的銷售員積極「報明牌」,表示某明星公司即將上市櫃,股價就要翻倍漲了,鼓吹投資人趕緊下單。但事實是直銷的股票,來源多半是經營不善的公司大股東為求變現解套,與賣股的投顧公司合作,透過包裝高價賣出,而這類股票幾乎沒有財報,資訊透明度極低。「許多未上市公司,不要說一般投資人,連專業機構都未必有管道了解。」台新投顧副總黃文清表示,沒有判斷能力就貿然買進,風險肯定相當大,建議投資人去電給該未上市公司,詢問是否委託某投顧進行分散股權業務,查證真偽。但建議這類沒有財報、遍尋不到資訊的公司少碰為宜。MFC投資代幣平台:只漲不跌 恐怕永遠只是帳面獲利所謂「只漲不跌」的秘密,在於投資人想賣出代幣時,必須掛出比當前成交價更高的價格,另外,為了避免價格崩盤,系統也不允許投資人將代幣全數贖回換現金,必須留三成在帳戶。如此一來,若有新人加入平台購買代幣,價格就會不斷被堆疊上去。證券業高層主管直言,這設計機制就是標準的龐式騙局,平台代幣要贖回時,限制各種條件及高額手續費,讓獲利「看得到吃不到」,此外,最大風險在平台隨時會「封盤」或「直接關台」,加上伺服器與出入金帳戶皆設置在海外,一旦倒帳,投資人肯定血本無歸。更多鏡週刊報導【投資陷阱】0元買房好迷人? 專家提醒恐踩雷觸法【投資陷阱】30萬擁勞斯萊斯? 投資騙局大解秘【投資陷阱】只漲不跌卻賺不到錢 揭投資代幣平台詐術
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